店舗･診療所･オフィスビル･工場･倉庫･事務所ビルについて､設計事務所に寄せられる“よくある質問集”です｡この“Q＆A”では､設計事務所に依頼するメリット･デメリットについてお答えしています｡

	Ｑ＆Ａ　店舗･診療所､オフィスビル､工場･倉庫		株式会社　柳井建築事務所 大阪･神戸･兵庫･京都の設計事務所
１.設計事務所に依頼するメリットとは？ 　　　　　 　　　　　 設計事務所に依頼するメリットとは､どんなところでしょう？ 　 設計事務所は､施工をしません。これが､強みになります。 　設計者と施工会社が同じ場合､お客様のためになることでも､会社の利益に合わないことは提案し にくいので､お客様の立場に徹することが難しいようです。例えば､設計当初から､その施工会社の お決まりの仕様や工法に固執したり､意匠より施工のしやすさに重点がおかれるなど､業者の都合が 優先される傾向があります。 対して､施工に制約されず､｢お客様の立場に立てる｣､｢客観的に判断できる｣ことが､設計事務所に 依頼する最大のメリットです。また､設計事務所が設計を担当した場合､同一図面で､複数の施工会 社から見積もりをとる競争入札になります。施工会社の設計施工に比べて､安価かつ適正な価格で の施工が可能になります。 　　 ２.設計監理費用分が､割高になるのでは？ 　　　　　 　　　　　 施工会社の設計施工に比べて､別途､設計事務所に支払う設計監理費が発生するので､総工費が高 くなるのではないでしょうか？ 　 施工会社の設計施工の場合でも､確認申請時や見積もり時には図面が必要ですし､実際建物を建て るにも図面は必要です。つまり､施工会社がお客様に提出する見積書に､設計費が記載されていな かったり､もしくは､非常に安価な値段で記載されていたとしても､実際は､同等の設計費がかかっ ています。この見えない設計費は､工事費の中に隠れているのです。ただ､設計事務所に設計を依 頼した場合には､設計費の見積書と工事費の見積書が､別々に出てくるため､｢設計費という余計な 費用がかかっているのでは･･･｣と錯覚してしまい､総工費が高いように感じてしまうのです。 さらに言えば､設計事務所の設計監理の場合､工事費は､同一図面で複数の施工会社から見積もり をとる競争入札になります。結果として､施工会社の設計施工に比べて､安価かつ適正な価格での 施工が可能になります。よって総工費が高くなるということはなく､むしろ､安くなります。 ｜トップページ｜実例集｜Ｑ＆Ａ｜会社概要｜アクセスマップ｜サイトマップ｜アウトリンク｜新着情報｜施工会社｜ ｜単身世帯用マンション｜家族世帯用マンション｜住宅｜リフォーム･耐震工事｜診療所･店舗｜オフィスビル｜工場･倉庫｜コラボレーション｜ お客様相談窓口　＜受付時間10：00〜18：00 　年中無休＞ 大阪･神戸･兵庫･京都の建築家の設計事務所 / 柳井建築事務所 　 （06）6201-1881 　　　　　大阪市中央区瓦町1-7-1堺筋北川ビル７Ｆ